- 买了还建房真后悔?
目录
说到还建房,估计有不少人对它感到一头雾水,其实还建房就是指定向还建给被征收拆迁家庭的房屋,其出售价格比较便宜,有不少人因为价格低而购买了还建房,但是最近却有不少人说买还建房买后悔了,这是怎么一回事呢?
买了还建房真后悔?
据小编了解,多数人买了还建房感到后悔主要是因为以下几个原因,具体如下:
1、没有房产证
(1)还建房包括小产权性质的,经济适用房性质和商品房性质的,每一种性质的还建房都有着不同,就小产权性质的房屋而言,其是不受国家认可的,换句话也就是在说小产权性质的还建房是没有国家颁发的房产证,也不能办理房产证的房屋,没有房产证的房子也就意味着后期会出现不少的问题,购买了这种还建房的购房者怎么会不后悔呢。
(2)就经济实用性质的还建房而言,其是可以办理房产证的,但是其办证周期比较长,非常的不便。
2、房屋质量
部分建房开放商为了提早完工,可能在房屋质量上没有太过注重,这样建造出来的房子的采光,通风等等效果一般是较差的,严重的甚至还可能会存在质量问题。
3、周边环境
还建房一般是建在城郊的,这样的地理环境一般交通会不大方便,此外,还迁房小区内部的卫生,消防,物业等等方面都可能存在一定的问题,部分开放商为了增加还建房的总数,在一层会建设多个房屋,这样人口密度大,若是有住户将房屋出租给他人,很容易存在安全隐患。
4、贷款
就没有房产证的还建房而言,其没有产权证明,无法证实房屋的所有人,是不可以进行抵押贷款的,这样也就是再说购买还建房会让本就资金不足的购房者比较困难。
5、过户
还建房在没有产权证明的情况下,是不能进行过户的,那么购买还建房的人的权益就得不到法律的保障,若是售房者临时反悔不买房了,那购房者岂不是亏大了。
6、落户
没有房产证的房子想要进行落户,若是购房者购买的是没有房产证的回迁房,那么其想要买房落户的想法便会落空。
7、交易
还建房购买后在交易上可能会出现问题,就来没有房产证的还建房来说,多数人是不会选择购买这类性质的房屋的,那么除了能居住外,便没有什么好处,并且若是违规建筑,还可能会面临房屋拆除的情况,就经济适用房性质的还建房而言,其一般在5年内是不可以上市交易的,交易时还需要缴纳一定的税费。
以上就是小编为大家带来的关于买了还建房真后悔的原因介绍,在这小编提醒大家,虽然还建房的售卖价格比较低,但是其存在一定的购买风险,大家在购买时需要认清其性质和状态,以免上当受骗,希望本文可以给大家带来帮助。
收 藏
历史上的今天:
- 2019: 慈生堂(Chincell-Town)蜂蜜怎么样?
- 2019: 森蜂园蜂蜜怎么样?
- 2019: 宝生园蜂蜜怎么样?
- 2019: 蜂之语蜂蜜怎么样?
- 2019: 颐园牌蜂蜜怎么样?