中评社香港11月27日电/施政报告只向工商铺“放水”减辣,住宅物业继续食辣。运输及房屋局局长陈帆解释,留意到过去一年港人供楼负担压力持续上升,而置业属于刚性需求,故现阶段无意调整任何投资、炒卖的需求管理措施,但强调会密切关注市场情况。
大公报报道,最新一期差估署楼价指数报跌,虽按月微跌0.6%,惟指数报380.9点属7个月最差,而指数对上一个高位为去年5月,报396.9点,两者相差16点,跌幅约4%。陈帆指出,若参考差估署的数据,今年第3季市民供楼开支占入息比率为77%,较去年同期的73%有所上升,同时亦留意到近期推售的个别新盘,每轮销情均理想,而且价格亦有上调。陈帆又形容,住屋属于刚性需求,特别是市民买入单位自住的需求庞大,现时全港私宅及公营房屋的比例为54%及46%,可见市民极度渴求拥有自己的居所,政府会于适当时候推出房屋供应,从现阶段的数据暂无需调整需求管理措施,强调当局会密切留意市场情况。